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涵蓋122個樓盤!2020年泉州公積金可貸款項目公布

2020-07-27 09:42來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
2020年泉州公積金可貸款項目公布!

2017年8月13日起,職工家庭首次申請住房公積金貸款購房的,首付比例不得低于30%,首套房公積金貸款利率(5年以內年利率為2.75,5年以上年利率為3.25);職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房的,首付比例不得低于50%,第二次住房公積金貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍執行。

近日,泉州市住房公積金管理中心公布了泉州各個縣市區2020年公積金可貸款樓盤,共涉及122個樓盤。

市本級、洛江區、臺商區可公積金貸款樓盤共有21個項目,首套最高均可貸款70%。此外,石獅市、永春、德化三地共17個項目,也是首套最高均可貸款70%。泉港、晉江、南安、惠安、安溪共84個項目,部分首套最高可貸款60%,部分首套最高可貸款70%。

1、職工購買普通自住房,商業按揭提取公積金還貸,申請材料如下:(1)《個人住房借款合同》原件 (2)個人貸款信息 (3)經貸款銀行確認的申請提取還貸前12個月的貸款還款清單 (4)申請人的身份證原件 (5)提取配偶及直系血親住房公積金的,應提供合法關系證明原件 申請提取次數:職工在簽訂《住房借款合同》后,正常還款每滿12個月可申請提取一次。申請提取額度:借款人、配偶及其直系血親提取金額之和,不得超過申請提取還貸前12個月該筆貸款的還款額度;所提取的住房公積金劃轉至申請人的銀行卡。

2、泉州現行公積金政策是認房又認貸,只要有用公積金貸款過,不管是賣掉還是在手上,都計算到套數中。意思就是,第一套房用商貸,買第二套房公積金貸就是50%,不管第一次是否有使用公積金貸。

3、目前公積金可提取支付首付。用公積金追加首付,首套房需自付20%的首付款,再提取公積金余額追加到30%,二套房需自付30%的首付款,再提取公積金余額追加到50%。

4、可以使用公積金異地貸款。(可以公積金異地貸款分為兩種: ①公積金繳交在泉州地區以外,戶口在泉州地區以內;②公積金繳交在泉州地區,戶口在泉州地區以外)。

5、在泉州市就業的港澳臺籍職工繳存住房公積金,與內地(大陸)繳存職工同等享有提取個人住房公積金、辦理異地轉移接續、申請住房公積金個人住房貸款等權利。

6、婚姻存續期間,職工在泉州地區買房,可提取雙方父母公積金追加房款。

7、職工購買普通自住房按揭可提取公積金一年一次還貸,公積金逐月還貸不支持商業貸款。申請一年一次還貸材料如下:(1)《個人住房借款合同》原件 (2)個人貸款信息 (3)經貸款銀行確認的申請提取還貸前12個月的貸款還款清單 (4)申請人的身份證原件 (5)提取配偶及直系血親住房公積金的,應提供合法關系證明原件 申請提取次數:職工在簽訂《住房借款合同》后,正常還款每滿12個月可申請提取一次。申請提取額度:借款人、配偶及其直系血親提取金額之和,不得超過申請提取還貸前12個月該筆貸款的還款額度;所提取的住房公積金劃轉至申請人的銀行卡。

8、公積金及組合貸申請門檻

(1)貸款年限最長25年,且不超過退休年齡(男60歲,女55歲);

(2)購房合同上的關系人為直系親屬關系(父母、子女);

(3)住房公積金按月正常連續繳交12個月以上(開戶及連續);

(4)家庭擁有兩套及以上不予貸款(認房+認貸);

(5)以家庭為單位公積金只能貸兩次,家庭原先公積金貸款結清一年后方可最后再貸一次(首付為50%);

(6)泉州市目前暫不支持商業性住房貸款轉為住房公積金貸款。

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