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橋南紅盤均價破1.5萬仍售罄 英塘40萬方大盤降價促銷去化一般

2020-08-19 15:19來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
冰火兩重天!

  8月上旬,泉州開盤項目有海宸尊域二期、融創江南府中海錦城、南安武夷時代天越、德化美倫山景疊苑等。而中旬以來,泉州已有百信御江帝景、百宏御璟府、海峽大都會國府、永春中融天璽等項目開盤。

  1、百宏御璟府

  8月15日,位于晉江西園街道梅庭片區的純新盤---百宏御璟府迎來首開。據悉,此次開盤推出18#、19#、20#、21#四棟高層,共252套住宅,毛坯11516元/㎡(限價),戶型為建面約142-243㎡4-5房。

  百宏御璟府處于晉江梅嶺板塊,地段及配套較佳,臨近晉江萬達廣場、晉江五店市、八仙山公園、世茂人工湖、全民健身中心,生活、休閑方便;周邊還有迎賓大道、雙龍路、世紀大道等城市主干道,交通便利。

  但是梅嶺板塊商品房項目集中,已開發有格林春天、晉江保利城、保利上城、世茂御龍灣金龍壹號廣場等項目,前期消化較多客戶,且此次推出的戶型均為改善型產品,故項目去化一般,當天來訪客戶約200組,當天累計認購151套,去化率60%。

  如此來訪量,熱度明顯不及世紀大道的中南天樾、安騰幸福里、正榮潯興世紀春天,畢竟這三個項目的開發商品牌知名度、產品力均更為凸出。

  2、海峽大都會國府

  8月15日,海峽大都會國府的B-8#、B-10#加推,共計220套住宅,其中112㎡4房110套,116㎡3房54套,130㎡4房52套,頂復166㎡5房4套,折前均價約8557元/㎡,折后8300元/㎡,總價優惠3.8萬。

  項目位于晉江市和平南路,雖然陽光城麗景灣庫存較低,競爭緩和,相對于7月24日加推的B-7#價格(折后8970元/㎡)每平下調600元左右,但去化表現仍一般,當天來訪客戶約110組,當天累計認購98套,去化率45%。

  英塘片區雖屬于靈源街道,但卻在市區的邊緣化。加上前期陽光城翡麗灣等項目消化較多客戶,如今地緣性客戶大大減少。

  3、百信御江帝景6期

  8月17日,百信·御江帝景6期2#、6#開盤,共計181套住宅,主力戶型為建面約98-136㎡三至四房,均價約15200元/㎡,當天來訪客戶約400組,當天去化完畢。

  百信御江帝景6期去年9月首開,均價約14800元/㎡,當天去化95%;同年12月二次開盤,均價約14700元/㎡。此次三開延續了前兩次的熱銷。

  百信御江帝景位于橋南·濱江商務區,與泉州市區僅一江之隔、一橋之隔。經田安大橋、刺桐大橋快速抵達泉州市中心,經機場快速連接線通達晉江市中心。

  此外,項目6期同時擁有湖景、江景,家門口就是公園,環境優美、休閑方便;周邊有浦西萬達廣場、希爾頓酒店、領袖天地、百捷上悅府等,生活方便;且已納入晉江實驗三小(濱江校區)、泉州五中(橋南校區)服務片區,加上前期交房客戶口碑良好、泉州中心城區供應緊缺,備受泉州中心市區外溢客戶的青睞,其中豐澤客戶占地約55%。

 

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