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泉州3幅地塊成功出讓!建發首進石獅!

2020-09-27 16:43來源:海西地產網瀏覽:我要分享:

9月25日,大泉州共計3幅商住地塊成功出讓,其中晉江一幅、石獅兩幅,三塊地的總建筑面積約為347139平方。

其中,個人買家以1.065億元競得晉江P2019-11號地塊,樓面價6109元/㎡,毛坯限價13205元/㎡。

建發以3.58億元競得石獅2019S-31號地塊,樓面價2216元/㎡,毛坯限價10010元/㎡。

百德以3.66億元競得石獅2020S-10號地塊,樓面價2177元/㎡,毛坯限價10010元/㎡。

晉江P2019—11號地塊

9月25日下午,位于陳埭鎮湖中村的晉江市P2019-11號地塊吸引了百宏、無錫置業、駿昇房地產、個人買家等9家競買人參加競拍,最終,個人買家以1.065億元競得,樓面價6109元/㎡。

晉江P2019—11號地塊

1、土地位置:位于陳埭鎮湖中村,具體用地位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

2、土地面積:8301平方米。

3、土地用途:商服用地—零售商業用地(商店)、住宅用地—城鎮住宅用地(普通住宅)。

4、土地使用年限:商業40年、住宅70年。

5、主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率<2.1,20%<建筑密度<30%,綠地率≥30%。

6、限價情況:該用地采取“限房價,競地價”競拍方式出讓,建成后商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為13205元/平方米。

7、起始(叫)價:6900萬元

地塊大致區位

晉江市P2019—11號地塊位于湖中村,相對更靠近晉江市區一側,周邊區位較為成熟,從規劃前景及當下城市建設力度來看,不可否認不管是當下還是未來,該板塊潛力發展都后勁十足。

石獅2019S-31號地塊和2020S-10號地塊

9月25日下午,石獅市自然資源局舉行了石獅2019S-31號地塊和2020S-10號地塊的出讓儀式。現場吸引了保利、建發、百德、個人買家等5家競買人參加!最終,建發以3.58億元競得石獅2019S-31號地塊,樓面價2216元/㎡;百德以3.66億元競得石獅2020S-10號地塊,樓面價2177元/㎡。

石獅2019S-31號地塊

1、土地位置:寶蓋鎮前坑村,回興路西側、九二東路南側

2、土地面積:57703平方米(約86.55畝),回購計容住宅建筑面積53000平方米

3、土地用途:住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、商服用地-批發零售用地(店鋪、商場)

4、土地使用年限:商業40年、住宅70年。

5、主要規劃經濟技術指標:

(1)容積率:1.1- 2.8

(2)建筑密度:≤20%

(3)綠地率:≥30%

6、限定住宅最高銷售均價:毛坯房價格10010元/平方米、政府回購房產部分的價格為3500元/平方米

7、起始(叫)價:35200 萬元

8、增價幅度:100萬元的整數倍

石獅2020S-10號地塊

1、土地位置:寶蓋鎮前坑、前園村,回興路西側、東港路北側 

2、土地面積:57979平方米(約86.97畝),回購計容住宅建筑面積47000平方米

3、土地用途:住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)、商服用地-批發零售用地(店鋪、商場)

4、土地使用年限:商業40年、住宅70年。

5、主要規劃經濟技術指標:

(1)容積率:1.1- 2.9

(2)建筑密度:≤20%

(3)綠地率:≥30%

6、限定住宅最高銷售均價:毛坯房價格10010元/平方米、政府回購房產部分的價格為3500元/平方米

7、起始(叫)價:36100 萬元

8、增價幅度:100萬元的整數倍

石獅此次出讓的兩幅地塊身居熱門區域,即城東寶蓋鎮,該板塊區位成熟,配套完善,樓市開發也相對較熱。近兩年陸續布局有中梁、旭輝、龍湖等多家品牌房企,區位價值凸顯。

但值得注意的是,此次推出的兩幅地塊包含了部分的安置回購面積,可售限價10010元/㎡,另設有回購單價3500元/㎡。

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