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毛坯限價8898元/㎡!大泉州總建超10萬方地塊將12.2出讓

2020-11-16 10:06來源:海西地產網瀏覽:我要分享:

據安溪自然資源局信息顯示,安溪將于2020年12月2日出讓1幅地塊,地塊位于安溪參洋片區,該地塊住宅用地總建超10萬方,毛坯限價8898元/㎡。

J-06-01號地塊

一、地塊位置:安溪縣參洋片區

二、用地面積:40630.90㎡

三、土地用途:商服用地—批發零售用地、住宅用地-城鎮住宅用地

四、出讓年限(年):商業40年、住宅70年

五、主要規劃經濟技術指標:1.0<容積率≤2.5,建筑密度≤30%,綠地率≥35%,建筑高度80米以下

六、起叫價:26000萬元

七、毛坯限價:8898元/㎡

具體公告如下

安溪縣參洋片區J-06-01地塊國有建設用地使用權拍賣出讓公告

安自然資告字〔2020〕20號

經安溪縣人民政府批準,我局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、宗地概況及相關要求

1、出讓價格不含契稅、耕占稅、印花稅等稅費及公證費。

2、現狀為“凈地”,以完成安征遷后的現狀土地提供給競得人進行開發建設。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律法規另有規定外,均可報名參與競買。競買申請人應明確承諾購地資金(含競買保證金和土地出讓金)來源屬于自有資金而非融資資金(融資資金指銀行貸款、債權融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金),若被金融監管機構認定使用融資資金競標取得土地的,取消競得資格并沒收保證金;競買人應同時承諾競得后其商品房預售價格接受政府調控。

三、報名申請時間

(一)競買申請人可于報名截止前到安溪縣金融行政服務中心6號樓B幢20層2010室索取拍賣出讓文件(含競買須知等)。

(二)報名時間為2020年11月12日至12月1日17時工作時間。

四、拍賣會舉行時間、地點

拍賣時間:2020年12月2日16時。

地點:安溪縣金融行政服務中心6號樓B幢19層1913室。

五、其他事項

(一)應根據安溪縣自然資源局《關于安溪縣參洋片區J-06-01地塊用地規劃設計條件的通知》(安自然資〔2020〕169號)進行設計和建設,其中裝配式建筑面積需達到20%以上,住宅建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

(二)應配套設置多功能廣場(用地面積500㎡以上)、物業管理用房(建筑面積410㎡以上)、社區衛生室 (建筑面積60㎡以上)、文體活動室(建筑面積300㎡以上)、公共廁所(建筑面積60㎡以上)、垃圾收集點(建筑面積60㎡以上)及公共停車場等公共服務設施;應按每百戶不少于20㎡的標準配套建設居家養老服務用房,且建筑面積不得少于200㎡,居家養老服務用房應當在竣工驗收后半年內無償移交給參內鎮人民政府統籌使用,土地和房屋產權歸參內鎮人民政府所有,費稅由開發商負責;應獨立設置幼兒園,用地面積5040㎡以上,班數不小于12班,且幼兒園應無償移交給安溪縣教育局統籌使用,土地和房屋產權歸安溪縣教育局所有,費稅由開發商負責;物業管理用房建筑面積不計入容積率,其余公共配套設施的建筑面積均計入容積率指標,且不能改變用途。

(三)競買申請人須于報名時間內將競買保證金匯至指定賬戶(須到賬),并到安溪縣金融行政服務中心1號樓31號窗口開具競買保證金繳款憑證。

(四)競買申請人應在報名截止前到6號樓B幢20層2010室提交完整的報名申請材料(具體詳見競買須知);到報名截止時,如報名人數只有一人,則取消本次拍賣活動,重新組織出讓。

(五)競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進行開發建設的,應在競買申請書中明確新公司的出資構成等內容。在辦理完新公司注冊登記手續后,由我局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。

(六)本次采用“限房價、競地價”方式進行公開拍賣,該地塊商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為8898元/㎡。該地塊用地的商品房預售許可可分批辦理,預售備案價格應服從政府調控。

(七)本次出讓設有政府保留價,按照價高者得原則(須不低于政府保留價)確定競得人。

(八)競得人應成交次日起30日內繳納成交價款總額50%的首期款,成交次日起60日內繳清全部土地出讓價款。如土地拍賣溢價率超過100%的,項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。土地出讓價款逾期繳納的,每日按欠繳款額的1‰加收違約金。

(九)競得人應在土地交付之日起一年內動工建設,建設周期為3年。

(十)申請人須全面閱讀有關拍賣文件(含競買須知等)后再提出申請,申請一經受理,即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任。

(十一)繳交競買保證金賬戶

開戶單位:安溪縣土地收購儲備中心

開 戶 行:興業銀行安溪支行

賬    號:153300100100012991

(十二)聯系人、聯系電話

蘇先生:0595-23234662  15959974987

白先生:15260840218

(十三)我局對本《公告》有解釋權。

安溪縣自然資源局

2020年11月12日

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