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估價約1.31億!泉州又一爛尾項目拍賣暫緩!

2020-11-20 11:52來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
格來德總部大廈(1#地塊):已進入法院資產評估拍賣階段,暫停工。

泉州市區又一爛尾項目遭拍賣!起拍價7350萬元!評估價約1.31億元!

日前,【京東拍賣】刊登了“鯉城區浮橋街道新步社區,東北臨江濱南路的土地使用權及地上建筑物”的拍賣信息。

該項目即為位于鯉城江南濱江總部經濟區的格來德總部大廈。

據拍賣公告顯示,項目起拍價7350萬元,評估價約1.31億元。

從地塊的經濟技術指標來看,該地塊土地使用權面積6984.80平方米,土地用途為商服用地-商務金融用地(辦公)、商服用地-批發零售用地(商場)、住宅用地-城鎮住宅用地(普通住宅)。

標的物現狀

該標的原計劃于11月19日開拍,但據11月13日的公告顯示:拍賣已暫緩,原因為“被執行人提供擔保申請暫緩拍賣。”

從該標的的拍賣紀錄來看,此次上架并不是第一次,早在今年9月份,該標的就以9187萬的起拍價上架,但因無人報名流拍;而后10月份,起拍價調整為7350萬元,同樣因為無人報名流拍。

據了解,2011年2月,福建格來德投資發展有限公司拿下的鯉城濱江總部經濟區1號地塊,按照原計劃,格來德總部大廈將建設成為建筑高度約100米的集商業、辦公、酒店、居住及文化娛樂于一體的綜合性大樓。

但截至開拍前,項目已停工多時。經查,福建格來德投資發展有限公司當前已被法院列為失信被執行企業。

格來德總部大廈早期效果圖

關于鯉城濱江總部經濟區

據悉,鯉城濱江總部經濟區占地面積約133畝,總建筑面積68萬㎡,規劃有9個總部大樓以及2個公共配套項目。

項目自2011年11月中下旬便已動工,但工程進度緩慢。據鯉城區網站發布的2020年1-9月重點項目建設情況顯示,鯉城總部經濟區2個項目暫停工、2個項目未開工、4個項目裝修中、1個項目在建、1個項目已開盤在售(截止至9月31日)。

具體進度如下:

·格來德總部大廈(1#地塊):已進入法院資產評估拍賣階段,暫停工

·錦江城市廣場(2#地塊):正在辦理建設工程規劃許可證

·環亞大廈 (3#地塊):原有方案因新規要求,需重新報批,重新辦理建設工程規劃許可證

·鯉商大廈(4# 地塊):已開盤,正在銷售

·富華廣場(5#地塊)和富麗廣場(6#地塊):主體結構封頂,正進行內部裝修

·濱江資產管理中心和濱江總部廣場:進行地下停車場規劃施工,水電安裝

·中閩百匯大廈(8#地塊):完成主體結構6層施工

·星龍總部大廈(9#地塊):裙樓外裝修鋼化石材已完成,主樓玻璃幕墻安裝正在施工

·中展望總部大廈(10#地塊):暫停工

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